Купить квартиру в Италии: какой город выбрать, сколько будет стоить недвижимость и как ее оформить?
В период карантина 2020 года Италия экономически испытала самое сильное потрясение. Поэтому среди европейских городов падение рынка недвижимости в этой стране стало самым ярким. На фоне кризиса, итальянцы начали продавать так называемую “вторую недвижимость”.
За счет повышенного предложения, цены на квартиры в Италии начали стремительно снижаться. За 2020 год они упали практически на 30%. Это самое благоприятное время для покупки недвижимости в Милане, Турине, Риме, Венеции и др. крупных городах. Инвестиции в недвижимость Италии окупятся через перепродажу или аренду с профитом от 15%.
Цены на недвижимость в Италии

Рассматривая варианты для покупки квартиры в Италии, присмотритесь к крупным городам. В независимости от сезона и туристического потока, у вас всегда будет гарантированный контракт на долгосрочную аренду. В Италии принято заключать договора на краткосрочную, среднесрочную и долгосрочную аренду. Наиболее распространенная долгосрочная аренда на 4 года.

Законодательство Италии защищает права собственника имущества. Арендаторы не нарушают условия договора, потому что боятся штрафных санкций и принудительного выселения. Долгосрочная аренда средней однокомнатной квартиры в Турине, будет стоить от 350 евро в месяц. Для инвестора квартира за границей станет прекрасным источником пассивного дохода в валюте.

Чтобы уйти от инфляции и экономических рисков, многие инвестора вкладывают деньги в зарубежную недвижимость. Доля сделок за 2021 год с клиентами из России, Украины и Казахстана возросла на 25%. Квартиру в Турине сейчас можно купить по цене от 38000 евро. До пандемии эта недвижимость стоила 50000 евро. На падающем рынке создаются самые выгодные условия для покупки.

Бизнес для иностранцев в Италии

Переезд в Италию через процедуру ВНЖ и ПМЖ, который обеспечивает наша компания для клиентов на покупку недвижимости, важно также подкреплять организацией занятости на территории страны. Сделать это легко через покупку коммерческой недвижимости в Италии или через покупку готового бизнеса.

Наша компания занимается продажей ресторанов, гостиниц, спа-комплексов и объектов элитной недвижимости в Италии. Клиент из Украины может купить действующий бизнес за границей и получать стабильную прибыль. Наши эксперты делают подбор бизнеса под запросы клиента, проверяют достоверность финансовых показателей и занимаются вопросами оформления.

Наше агентство зарубежной недвижимости VRC осуществляет управление купленной вами недвижимости в Италии. Таким образом, вы получаете готовое решение и можете жить в любой точке мира, получая доход с недвижимости. А получение ВНЖ страны Шенгена позволяет вам свободно передвигаться и жить в любой другой стране Европы.

Расходы на оформление недвижимости в Италии

При покупке вторичной недвижимости в Италии, собственник оплачивает регистрационный налог 9% от кадастровой стоимости объекта, государственный сбор в размере 500 евро и нотариальное оформление (1-3% от суммы сделки). Если покупатель приобретает квартиру в Турине или др. городе для собственного проживания, то налог уменьшается до ставки в 2-4%.

Если недвижимость сдается в аренду нерезидентом, то ежегодный налог на доход в Италии платить не нужно. Вы платите налоги только в стране своего гражданства. При перепродаже недвижимости в Италии, налогов нет. Перепродать квартиру вы можете в любой момент.

Чтобы ознакомиться с объектами первичной и вторичной недвижимости в Италии, оставляйте заявку у нас на сайте. Мы подберем вариант в соответствии с вашим запросом и бюджетом.
23 декабря 2021

Автор: Ирина Кнорр
Фотография: база объектов VRC Ukraine
По всем вопросам обращайтесь по контактным данным:

E-mail: vrcukraine.odessa@gmail.com
Телефон: +38 (066) 847 18-89
Соцсети: Facebook | Instagram | Youtube

© All Right Reserved. My company Inc.
e-mail us: vrcukraine.odessa@gmail.com