Недвижимость в Египте

Недвижимость в Египте для зимовки и стабильной сдачи в аренду

Египет — это страна, которая пользуется активным спросом для покупки среди европейцев. Покупка квартиры в Хургаде или Шарм-эль-Шейхе позволяет обеспечить наличие недвижимости для зимовки, которая будет стабильно сдаваться круглый год в посуточную аренду, потому что сезон в курортных городах длится круглый год.

Цены на недвижимость в Египте: сколько стоит квартира в Хургаде или Шарм-эль-Шейхе?

Одно из значимых преимуществ недвижимости в курортной части Египта — его низкая цена и длительные рассрочки от застройщиков, которые распространяются на 2-3 года после сдачи объекта в эксплуатацию. Для тех, кто рассматривает недвижимость за рубежом как способ инвестирования, покупка новостроя в Египте становится особенно привлекательной. Арендный доход от посуточной сдачи позволяет частично покрывать платежи по рассрочке. У застройщиков есть свои управляющие компании, которые автоматизируют процесс сдачи для инвестора.

На вторичном рынке по состоянию на 2025 год можно найти предложения по студиям или квартирам 1+1 в цене от 30 000$. Если выбирать новострой, то есть предложения с первоначальным взносом 10% и рассрочкой до 3-х лет в бюджете от 35 000$. Застройщик сдает недвижимость в состоянии чистовой отделки с укомплектованным санузлом. Меблировку покупатель заказывает отдельно. Это можно сделать через отдел дизайна в компании девелопера.

Чтобы посмотреть актуальные варианты объектов в Хургаде и Шарм-эль-Шейхе, переходита на Телеграм канал.

Какие локации выгоднее всего рассматривать для покупки в Египте?

Большей популярностью среди инвесторов из Европы и Азии пользуется Хургада. Одно из преимуществ — наличие комплексов в первой береговой линии с частным пляжем, а также круглогодичная стабильная сдача. Если оценивать климатические условия, то в феврале бывает сезон ветров, который приносит песок из пустыни. Спадов не бывает. Периоды пика по ценам на аренду припадают на Рамадан.

Шарм-эль-Шейх второй по популярности по покупке среди иностранцев. Особенность Шарма в том, что в собственность оформляется только недвижимость. Иностранцы не имеют право оформлять собственность на землю в данном регионе, а отличие от Хургады. Земля в Шарме оформляется по договору долгосрочной аренды.

Сколько стоит содержание квартиры в Хургаде?

Египет — это популярная локация для зимовок пенсионеров, предпринимателей и людей с удаленной работой. Расходы на проживание и содержание недвижимости в Хургаде одни из самых низких в мире. В стандартной квартире 1+1 в пиковые периоды жары, когда активно работают кондиционеры, коммунальные платежи составляют не более 50$. Расходы на обслуживание территории комплекса (кондоминимум) у большинства проектов оплачиваются 1 раз при покупке или не превышают 20$ в месяц.

Дополнительные расходы на оформление недвижимости в Хургаде до 500$, что тоже один из самых низких показателей. Комиссию при покупке инвестор не оплачивает. По всем вариантам возможна оплата наличными в долларе или криптовалютой.

Как открыть счет в Египте иностранцу?

Для покупки инвестору не нужен расчетный счет. Оплату девелоперу можно провести со счета, открытого в любой другой стране. Если вы не планируете использовать валюту, то в египетском фунте счет открывается легко за 1 день. Оплата рассрочек осуществляется по официальному договору купли-продажи зачастую 1 раз в квартал.

Можно ли получить ВНЖ на основании покупки недвижимости в Египте?

Имея недвижимость в стране, вы можете приезжать и жить в ней, но при этом пользоваться только туристическим ВНЖ. Покупка не дает право на легализацию. При этом, страна достаточно комфортная для постоянного проживания.

Актуальную информацию по объектам и процедурам оформления недвижимости в Египте можно посмотреть на нашем ютуб канале.