Недвижимость на Южном Кипре

Южный Кипр: цены на недвижимость и процедура покупки для иностранцев

Республика Кипр — это страна Евросоюза, которая пользуется повышенным спросом со стороны инвесторов из Великобритании, скандинавских стран, Германии, а также Украины. При покупке недвижимости на Кипре есть возможность легко получить ПМЖ на 10 лет с возможностью продления и последующим получением паспорта.

Лояльный налоговый режим создает особо привлекательные условия для открытия и релокации компаний, особенно из сектора IT. Налогообложение для этой сферы бизнеса на Кипре является самым выгодным на фоне других стран ЕС.

Кипр — это самая Южная точка Европы, где практически нет сезонности. 200 солнечных дней в году и комфортный средиземноморский климат привлекает не только туристов, но и покупателей недвижимости за рубежом, используемой в качестве летней резиденции.

В каких городах выгодно покупать недвижимость на Кипре?

Недвижимость в Лимассоле

Индустриальным центром острова считается Лимассол. Это город с высокой плотностью застройки и цены на недвижимость в этой локации считаются самыми высокими на острове. В Лимассоле находятся офисы самых крупных компаний, что делает город центром деловой жизни. Здесь можно купить апартаменты с видом на море по цене от 3000 евро за квадратный метр. заходить в покупку можно с минимальным бюджетом в 150.000 евро.

Более бюджетный, но не менее востребованный город для покупки — это Ларнака. В Ларнаке есть аэропорт, марина, красивое побережье и присутствует аутентичная греческая архитектура. муниципальные власти выделили средства на полною реконструкцию дорог и набережных, поэтому на горизонте до 2028 года здесь ожидается существенное повышение цен на недвижимость.

Недвижимость в Ларнаке

На данный момент в Ларнаке стартуют со 120.000 евро. Есть предложения от застройщиков с беспроцентными рассрочками и кредитованием при покупке уже сданных объектов. Недвижимость в этой локации идеально подходит под сдачу в аренду. Минимальная квартира студия площадью до 30 кв.м. будет сдаваться за 750 евро в месяц и выше.

Недвижимость в Пафосе

Пафос — это выгодная точка для покупки недвижимости в силу выгодной сдачи в аренду. Для приобретения нужно рассчитывать на бюджет от 160 000 евро. При этом, первичная недвижимость на Кипре сдается застройщиком в состоянии с ремонтом, установленной кухней, укомплектованным санузлом и шкафами.

Для сдачи в долгосрочную аренду квартиру не обязательно комплектовать пакетом мягкой мебели, потому что арендаторы на долгосрочный контракт часто заселяются со своими вещами.

Правила покупки и сдачи недвижимости в аренду на Кипре

Республика Кипр устанавливает одни из самых лояльных правил по налогообложению и расходам при оформлении объектов в право собственности. Иностранец получает полное право собственности на землю и на объект недвижимости. На выбор нерезидента в сопутствующие расходы будет включен НДС. При покупке он равен 5 или 20%, в зависимости от тонкостей оформления.

При покупке недвижимости от застройщика часто адвокат предоставляется бесплатно, поэтому кроме налога НДС покупатель ничего не платит. Иностранцы имеют право сдавать свои квартиры в краткосрочную аренду без необходимости получать лицензию.

У застройщиков на Кипре есть свои управляющие компании, которые предоставляют весь сервис по менеджменту аренды. Один раз в квартал собственнику перечисляется чистая прибыль от сдачи на его расчетный счет.

Оформить ПМЖ на Кипре по покупке недвижимости от застройщика можно после полной оплаты стоимости квартиры. Вопросами документального оформления также занимаются юристы застройщика.

Чтобы ознакомиться с актуальными проектами на Южном Кипре, переходите на наш Телеграм канал.

Оставляйте заявку на сайте для получения более подробной консультации и для индивидуального подбора объектов под ваш бюджет.

Посмотреть обзор на проекты застройщиков можно на нашем ютуб канале.