Недвижимость в Албании

Албания — это европейская страна, которая является претендентом на вступление в Евросоюз. За счет отсутствия бюрократии при покупке, это одно из интересных направлений для инвесторов, которые рассматривают недвижимость за рубежом в перспективных странах с выходом к морю. По этой причине наиболее интересные локации для покупки — туристические города с активным спросом на сезонную аренду.

По специфике рынка и ценовой политике, Албания похожа на Черногорию. В стоимости до 100 тыс. евро можно рассматривать вторичный рынок Влеры, Дурреса и др. курортных городов. Объекты с яркими видовыми характеристиками редко попадаются в стоимости ниже 120 тыс. евро.

Преимущества недвижимости в Албании

На фоне высоких цен на квартиры в Евросоюзе, Албания считается качественной альтернативой. Постройки до 2000-х годов отличаются большой площадью. Новое строительство стоит дороже, но у застройщиков есть гибкая система рассрочек до сдачи объекта в эксплуатацию.

Основным стимулом для спроса является то, что на основании покупки недвижимости иностранец в Албании может получить ВНЖ. Обязательным требованием при этом является недвижимость в стоимости от 20 тыс. евро на человека. Кроме того, для сохранения статуса важно проживать в Албании не менее 6 месяцев в году.

Сезонная доходность с аренды обусловлена комфортным средиземноморским климатом и невысокими ценами на отдых в стране. Недвижимость для иностранцев оформляется в полное право собственности.

Чтобы просмотреть актуальные объекты недвижимости для покупки, переходите по ссылке на наш телеграм канал.

Условия покупки недвижимости в Албании для иностранцев

Для оформления объекта в собственность, покупателю необходимо иметь загранпаспорт, а также деньги на счету в банке. Оплачивать покупку можно со счета, открытого в другой стране. В отдельных случаях при покупке вторичной недвижимости можно частично оплатить покупку наличными.

Среди дополнительных расходов на сделке у покупателя возникают затраты только на услуги нотариуса и регистрационные сборы в стоимости до 600 евро. Комиссия до вторичному рынку порядка 4%. Налог на прибыль от сдачи недвижимости в аренду — 10%. В отдельных локациях дополнительно оплачивается муниципальный сбор.

Средняя доходность при сдаче недвижимости в Албании в аренду 5-8% годовых. Открыть расчетный счет возможно только по наличию ВНЖ. Оплата покупки может осуществляться с расчетного счета из другой страны.

Более подробную информацию можно посмотреть в видео на нашем YouTube канале по ссылке.