Нерухомість в Албанії

Албанія – це європейська країна, яка є претендентом на вступ до Євросоюзу. За рахунок відсутності бюрократії при оформленні права власності, це один із цікавих напрямків для інвесторів, які розглядають нерухомість за кордоном у перспективних країнах із виходом до моря. З цієї причини найцікавіші локації для придбання – туристичні міста з активним попитом на сезонну оренду.

За специфікою ринку та ціновою політикою Албанія схожа на Чорногорію. У вартості до 100 тис. євро можна розглядати вторинний ринок Вльори, Дурреса та ін. курортних міст. Об’єкти з яскравими видовими характеристиками рідко трапляються у вартості нижче за 120 тис. євро.

Переваги нерухомості в Албанії

На тлі високих цін на квартири в Євросоюзі Албанія вважається якісною альтернативою. Будівлі до 2000-х років відрізняються великою площею. Нове будівництво коштує дорожче, але забудовники мають гнучку систему розтермінувань до здачі об’єкта в експлуатацію.

Основним стимулом для попиту є те, що на підставі купівлі нерухомості іноземець в Албанії може отримати ВНП. Обов’язковою вимогою є нерухомість у вартості від 20 тис. грн. євро на людину. Крім того, для збереження статусу важливо проживати в Албанії щонайменше 6 місяців на рік.

Сезонна дохідність з оренди обумовлена ​​комфортним середземноморським кліматом та невисокими цінами на відпочинок у країні. Нерухомість для іноземців оформляється у повне право власності.

Щоб переглянути актуальні об’єкти нерухомості для покупки, переходьте за посиланням на наш телеграм канал.

Умови купівлі нерухомості в Албанії для іноземців

Для оформлення об’єкта у власність, покупцю необхідно мати закордонний паспорт, а також гроші на рахунку банку. Оплачувати покупку можна з рахунку, відкритого в іншій країні. В окремих випадках при покупці вторинної нерухомості можна частково сплатити покупку готівкою.

Серед додаткових витрат на угоді у покупця виникають витрати лише на послуги нотаріуса та реєстраційні збори у вартості до 600 євро. Комісія до вторинного ринку становить близько 4%. Податок на прибуток від здачі нерухомості в оренду в Албанії – 10%. В окремих локаціях додатково сплачується муніципальний збір.

Середня доходність при здачі нерухомості в Албанії в оренду 5-8% річних. Відкрити розрахунковий рахунок можна лише за наявності ВНЖ. Оплата придбання може здійснюватися з розрахункового рахунку з іншої країни.

Більш детальну інформацію можна переглянути у відео на нашому YouTube каналі за посиланням.