Нерухомість на Південному Кіпрі

Південний Кіпр: ціни на нерухомість та процедура купівлі для іноземців

Республіка Кіпр – це країна Євросоюзу, яка має підвищений попит від  інвесторів з Великобританії, скандинавських країн, Німеччини, а також України. При купівлі нерухомості на Кіпрі можна легко отримати ПМП на 10 років з можливістю продовження і подальшим отриманням паспорта.

Лояльний податковий режим створює особливо привабливі умови для відкриття та релокації компаній, особливо із сектору IT. Оподаткування для цієї сфери бізнесу на Кіпрі є найвигіднішим на тлі інших країн ЄС.

Кіпр – це Південна точка Європи, де практично немає сезонності. 200 сонячних днів на рік і комфортний середземноморський клімат приваблює не лише туристів, а й покупців нерухомості за кордоном, яку використовують як літню резиденцію.

У яких містах вигідно купувати нерухомість на Кіпрі?

Нерухомість у Лімасолі

Індустріальним центром острова вважається Лімасол. Це місто з високою щільністю забудови та ціни на нерухомість у цій локації вважаються найвищими на острові. У Лімасолі знаходяться офіси найбільших компаній, що робить місто центром ділового життя. Тут можна придбати апартаменти з видом на море за ціною від 3000 євро за квадратний метр. заходити на покупку можна з мінімальним бюджетом 150.000 євро.

Бюджетніше, але не менш затребуване місто для купівлі – це Ларнака. У Ларнаці є аеропорт, яхт-марина, гарне узбережжя та присутня автентична грецька архітектура. Муніципальна влада виділила кошти на повну реконструкцію доріг та набережних, тому на горизонті до 2028 року тут очікується суттєве підвищення цін на нерухомість.

Нерухомість у Ларнаці

На даний момент ціни у Ларнаці стартують із 120.000 євро. Є пропозиції від забудовників із безвідсотковими розстрочками та кредитуванням при купівлі вже зданих об’єктів. Нерухомість у цій локації ідеально підходить під здачу в оренду. Мінімальна квартира студія площею до 30 кв. здаватиметься за 750 євро на місяць і вище.

Нерухомість у Пафосі

Пафос – це вигідна точка для купівлі нерухомості через вигідну здачу в оренду. Для придбання необхідно розраховувати на бюджет від 160 000 євро. При цьому первинна нерухомість на Кіпрі здається забудовником у стані з ремонтом, встановленою кухнею, укомплектованим санвузлом та шафами.

Для здачі в довгострокову оренду квартиру не обов’язково комплектувати пакетом м’яких меблів, тому що орендарі на довгостроковий контракт часто заселяються зі своїми речами.

Правила купівлі та здачі нерухомості в оренду на Кіпрі

Республіка Кіпр встановлює одні з найлояльніших правил щодо оподаткування та витрат при оформленні об’єктів у право власності. Іноземець отримує повне право власності на землю та на об’єкт нерухомості. На вибір нерезидента до супутніх витрат буде включено ПДВ. При покупці він дорівнює 5 або 20%, залежно від тонкощів оформлення.

При купівлі нерухомості від забудовника часто адвокат надається безкоштовно, тому, крім податку на додану вартість, покупець нічого не платить. Іноземці мають право здавати свої квартири у короткострокову оренду без необхідності отримувати ліцензію.

Забудовники на Кіпрі мають свої керуючі компанії, які надають весь сервіс з менеджменту оренди. Раз на квартал власнику перераховується чистий прибуток від здачі на його розрахунковий рахунок.

Оформити ПМЖ на Кіпрі щодо купівлі нерухомості від забудовника можна після повної оплати вартості квартири. Питаннями документального оформлення також займаються юристи забудовника.

Щоб ознайомитися з актуальними проектами на Південному Кіпрі, переходьте на наш Телеграм канал.

Залишайте заявку на сайті для більш детальної консультації та для індивідуального підбору об’єктів під ваш бюджет.

Подивитися огляд на проекти забудовників можна на нашому ютуб каналі.