Недвижимость в Катовице

С начала 2021 года цены на недвижимость в Польше выросли минимум на 40%. Повышение коснулось всех городов страны, и покупка жилья стала менее доступной. По сравнению с Варшавой, Вроцлавом и Краковом, варианты в Катовице на порядок ниже по бюджету, поэтому пользуются высоким спросом среди иностранцев.

Жилье в Катовице стоит покупать для семьи и личного проживания, а также под сдачу в аренду. Город стремительно развивается в основном за счет наличия рабочих мест и активности местных строительных компаний. В распоряжении покупателя находится множество вариантов отреставрированного жилого фонда и новостроев.

Недвижимость в Катовице: на что обратить внимание

Польша не дает длительных рассрочек при покупке и местные девелоперы не комплектуют квартиры под ключ, поэтому рассмотрение вторичной недвижимости позволит купить недорого. Не стоит мониторить предложения на местных досках объявлений, потому что очень часто попадаются предложения с некорректными фото или ценниками уже проданных квартир.

Выгружать все предложения на сайт агентство зарубежной недвижимости VRC также не может регулярно, ведь предложения проходят ротацию ежедневно. Чтобы получить актуальные варианты по точному запросу, обратитесь к менеджеру через форму заявки. В момент подбора вас также проконсультируют по вопросам грамотного вывода средств для организации сделки.

Перед планированием поездки позаботьтесь о деталях. Расчеты при покупке производятся исключительно в безналичной форме. Это значит, что предварительно важно открыть счет в местном банке и завести на него сумму в рамках установленных по состоянию на текущий момент лимитов. Не забудьте подготовить подтверждающие документы об источнике происхождения средств, которые у вас обязательно запросит банк.

Недвижимость в Польше в Катовице: самые рентабельные районы

Для более высокой аренды желательно выбирать центральные районы города. Здесь аренда по состоянию на 2023 год стартует с 500 евро за стандартную однушку. Купить жилье в Катовице с отдельной спальней можно в бюджете от 70 тыс. евро, если это локация ближе к центру. В пригороде аналогичный будет стоить на 10-20 тыс. дешевле. Аренда не будет превышать 300 евро.

Зарубежная недвижимость в Польше продается без управляющей компании, поэтому удобнее организовать аренду по долгосрочному контракту, или доверить управление местному брокеру. Доходность не будет превышать 7% годовых. Стоит учитывать, что инвестирование производится в евро, а оплату вы будете получать в злотых.

Инвестиции в недвижимость в Катовице — дополнительные расходы

Цены на жилье в Катовице — это не единственная статья расходов. Учитывайте налоги и комиссии, которые платит клиент на оформлении права собственности. Процедурой предусмотрено наличие двух договоров — задатка и купли-продажи. На этапе регистрации вносится государственный налог 2%.

Комиссия агентства 3-5%, в зависимости от объекта, может понадобиться переводчик и услуги нотариуса около 800 евро. Чтобы купить недвижимость в Катовице без обременений с готовыми к продаже документами, обращайтесь к экспертам местного рынка, VIP Realty Company.

Особенности покупки недвижимости для украинцев

Инвестирование в недвижимость Катовице актуально в случае, если ваши дети планируют переезжать в Польшу для получения образования. Покупка небольшой квартиры удобна, если в силу обстоятельств вам на время нужно выехать из Украины и не хочется искать жилье. В остальном, инвестиция не дает высокие дивиденды.

Для успешного прохождения всех процедур вам нужно иметь при себе загранпаспорт, оформить польский налоговый номер (песель) и правильно перевести средства в безнал. Каждую ситуацию следует рассматривать индивидуально, поэтому обращайтесь к нам за консультацией и подбором в онлайн формате перед планированием поездки.