Нерухомість в Єгипті

Нерухомість в Єгипті для зимівлі та стабільної здачі в оренду

Єгипет – це країна, яка має активний попит серед європейців. Купівля квартири в Хургаді або Шарм-ель-Шейху дозволяє забезпечити наявність нерухомості для зимівлі, яка буде стабільно здаватися цілий рік у подобову оренду, тому що сезон у курортних містах триває цілий рік.

Ціни на нерухомість в Єгипті: скільки коштує квартира в Хургаді чи Шарм-ель-Шейху?

Одна із значних переваг нерухомості в курортній частині Єгипту – його низька ціна та тривалі розтермінування від забудовників, які поширюються на 2-3 роки після здачі об’єкта в експлуатацію. Для тих, хто розглядає нерухомість за кордоном як інструмент інвестування, купівля новобудови в Єгипті – особливо привабливий варіант. Доходи від подобової оренди дозволяють частково покривати щомісячні виплати за розтермінуванням. Забудовники часто мають власні керуючі компанії, які автоматизують процес здачі для інвестора.

На вторинному ринку станом на 2025 рік можна знайти пропозиції студій або квартир 1+1 в ціні від 30 000$. Якщо вибирати новобудову, тобто пропозиції з початковим внеском 10% та розтермінуванням до 3-х років у бюджеті від 35 000$. Забудовник здає нерухомість у стані чистового оздоблення з укомплектованим санвузлом. Меблювання покупець замовляє окремо. Це можна зробити через відділ дизайну компанії девелопера.

Щоб переглянути актуальні варіанти об’єктів у Хургаді та Шарм-ель-Шейху, переходить на Телеграм канал.

Які локації найвигідніше розглядати для купівлі в Єгипті?

Найбільшою популярністю серед інвесторів із Європи та Азії користується Хургада. Однією з переваг є наявність комплексів у першій береговій лінії з приватним пляжем, а також цілорічна стабільна здача. Якщо оцінювати кліматичні умови, то у лютому буває сезон вітрів, який приносить пісок із пустелі. Спадів не буває. Періоди піку за цінами на оренду припадають на Рамадан.

Шарм-ель-Шейх другий за популярністю з купівлі серед іноземців. Особливість Шарма в тому, що у власність оформляється лише нерухомість. Іноземці не мають права оформляти власність на землю в цьому регіоні, а на відміну від Хургади. Земля у Шармі оформляється за договором довгострокової оренди.

Скільки коштує утримання квартири в Хургаді?

Єгипет – це популярна локація для зимівель пенсіонерів, підприємців та людей з віддаленою роботою. Витрати на проживання та утримання нерухомості в Хургаді одні з найнижчих у світі. У стандартній квартирі 1+1 у пікові періоди спеки, коли активно працюють кондиціонери, комунальні платежі становлять трохи більше 50$. Витрати на обслуговування території комплексу (кондомінімум) у більшості проектів оплачуються 1 раз при покупці або не перевищують 20$ на місяць.

Додаткові витрати на оформлення нерухомості в Хургаді до 500$, що теж один із найнижчих показників. Комісію під час купівлі інвестор не оплачує. За всіма варіантами можлива оплата готівкою у доларі або криптовалютою.

Як відкрити рахунок у Єгипті іноземцю?

Для покупки інвестору не потрібний розрахунковий рахунок. Оплату девелоперу можна здійснити з рахунку, відкритого в будь-якій іншій країні. Якщо ви не плануєте використати валюту, то в єгипетському фунті рахунок відкривається легко за 1 день. Оплата розстрочок здійснюється за офіційним договором купівлі-продажу найчастіше 1 раз на квартал.

Чи можна отримати ВНЖ на підставі купівлі нерухомості в Єгипті?

Маючи нерухомість у країні, ви можете приїжджати та жити в ній, але при цьому користуватись лише туристичним ВНЖ. Купівля не дає декларація про легалізацію. При цьому країна досить комфортна для постійного проживання.

Актуальну інформацію щодо об’єктів та процедур оформлення нерухомості в Єгипті можна подивитися на нашому ютуб каналі.